ALEXANDER STREHN

Ing. Dr. iur.

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Vertretung bei Baustreitigkeiten (Anti-Claim-Management und Claim-Management)
• Erarbeitung von Strategien zur Bewältigung von rechtlichen Problemen bei Bauvorhaben
• Entwerfen von Verträgen für die Bauauftraggeber
• Allianzverträge, alternative Vertrags- und Vergabemodelle, Partnerschaftsmodelle
• Abwicklung von Bietverfahren zur Veräußerung von Liegenschaften und Bauten
• Beratung im Rahmen der Entwicklung von Immobilienprojekten
• Vertretung und Beratung bei Baustreitigkeiten
• Vertragsmanagement für Bauträger, Immobilienfonds und Bauunternehmen
• Wohnungseigentum und Bauträgervertragsrecht
• Architekten- und Ziviltechnikerrecht
• Baurecht
• Vertragsmanagement und Inkassowesen für Immobilienbetreiber
• Vergaberecht
• Betreuung von Ausschreibungen und Unterstützung von Auftraggebern und Bietern in Vergabeverfahren
• Betreuung von Nachprüfungsverfahren

BERUFLICHER WERDEGANG

• derzeit Partner bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2009 bis 2018 Partner bei MSW Rechtsanwälte (nunmehr ATEUS Rechtsanwälte)
• 2007 bis 2009 Rechtsanwalt und Partner in einer auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei in Wien
• 2002 bis 2006 Rechtsanwaltsanwärter in einer auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei in Wien
• 2001 bis 2002 Gerichtspraktikum
• 1991 bis 1998 Bautechniker / Bauleiter in der Bauwirtschaft

AUSBILDUNG

• 2006 Rechtsanwaltsprüfung
• 2001 bis 2003 Doktoratsstudium an der Universität Wien (Dr. iur. mit Auszeichnung)
• 1995 bis 2001 Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien (Mag. iur.; Top 1 % des inoffiziellen Rankings der Universität Wien)
• 1986 bis 1991 Höhere Technische Lehranstalt (HTL) für Bautechnik in Wien

KONTAKT
ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Ing. Dr. Alexander Strehn
Rechtsanwalt
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
strehn@ateus.at

DIETER STIBI

Dr. iur. LL.M.

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

Wirtschaftsrecht

• Wirtschafts- und Unternehmensrecht
• Gesellschaftsrecht
• Vertragsmanagement
• Allianzverträge, alternative Vertrags- und Vergabemodelle, Partnerschaftsmodelle
• Insolvenzverwaltung (LG Eisenstadt | HG Wien)
• Schuldnervertretung
• Sanierung
• Restrukturierung
• Private Clients
• Zivil- und Zivilverfahrensrecht

Bauvertrags- / Immobilienrecht

• Baurecht und Bauvertragsrecht
• Vertretung bei Baustreitigkeiten (Anti-Claim-Management und Claim-Management)
• Immobilientransaktionen
• Architekten und Ziviltechnikerrecht
• Rechtliche Projektbegleitung bei Bauvorhaben
• Miet- und Wohnrecht

BERUFLICHER WERDEGANG

• derzeit Partner bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2010 bis 2018 Partner bei MSW Rechtsanwälte (nunmehr ATEUS Rechtsanwälte)
• 2009 bis 2010 selbständiger Rechtsanwalt und Kooperationspartner bei Knirsch, Gschaider & Cerha Rechtsanwälte OG, 1010 Wien
• 2005 bis 2009 Rechtsanwaltsanwärter in der auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Kanzlei Knirsch, Gschaider & Cerha Rechtsanwälte OG, 1010 Wien
• 2004 bis 2005 Gerichtspraktikum

AUSBILDUNG

• seit 2009 Rechtsanwalt
• 2008 Rechtsanwaltsprüfung (mit Auszeichnung bestanden)
• 2004 bis 2005 LL.M.-Studium aus Europarecht mit Schwerpunkt Europäisches Wirtschaftsrecht an der Donau-Universität Krems
• 2003 bis 2004 EURO-JUS Universitätslehrgang für Europarecht – Akademischer Europarechtsexperte
• 2002 bis 2004 Doktoratsstudium an der Universität Wien (Dr. iur.; mit Auszeichnung abgeschlossen)
• 1997 bis 2002 Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien (Mag. iur.)

SEMINARE / VORTRAGSTÄTIGKEIT

Praxisseminare zum Bereich Immobilienrecht am WIFI WIEN:

• • Der Immobilienkauf
  • Bauverträge effizient abwickeln

KONTAKT
ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Dr. Dieter Stibi
Rechtsanwalt
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien, Austria

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E. stibi@ateus.at

Fabrikstraße 12
7344 Stoob, Austria
T. +43 (2612) 43466 17

PUBLIKATIONEN

2020

Aktuelles Immobilienhandbuch (Hrsg. Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder)
Kapitel zum Bauvertragsrecht

2019

Anmerkungen zu Entscheidungen des OGH:
Gesetzlicher Schuldbeitritt nach § 1409 ABGB auch bei Schenkung eines Hälfteanteils einer Liegenschaft unter Eheleuten
OGH 8 Ob 29/18z; ZRB 2019, 11

Praxishandbuch Bau & Recht (Hrsg. Kropiunik/Sabadello)
Beiträge zum Kapitel „Angebot und Bauvertrag“

FS 40 Jahre ÖGEBAU
Der Bauwerkvertrag in der Insolvenz – Grundlagen und praktische Überlegungen zu § 21 IO

2018

Handbuch „Der Energieausweis und die Energieeffizienz von Gebäuden“ (Hrsg. Artner/Trauninger)
Kapitel „Rechtliche Betrachtung zum Energieausweis“

Rechtshandbuch Land- und Forstwirtschaft
Kapitel 3 – „Der Bauvertrag – vom Vertragsabschluss bis zur Fertigstellung“

Handbuch Straßenerhaltung und Straßenbetrieb (Hrsg. Weninger-Vycudil)
Kapitel 2.3.3 – „Planerhaftung bei Baumaßnahmen“

laufendes Praxishandbuch Bau & Recht (Hrsg. Kropiunik/Sabadello)
Kapitel „Mängelrüge“

Blogbeitrag PlanRadar-Blog
„ÖNORM B 2110 – Dokumentation auf der Baustelle“

2017

Anmerkungen zu Entscheidungen des OGH:

Umfang und Auslegung eines vertraglichen Gewährleistungsausschlusses
OGH 4 Ob 197/16y; ZRB 2017, 167

Vergleichsgespräche / Vorbehalt in der Schlussrechnung
OGH 9 Ob 4/16b; ZRB 2017, 32

Vertragsstrafe bei einvernehmlicher Abänderung des Bauablaufs  Auslegung ÖNORM B 2110  Beweislast bei richterlichem Mäßigungsrecht
OGH 7 Ob 68/16z; ZRB 2017, 58

Verjährung des Werklohnes
OGH 9 Ob 32/16w = ZRB 2017, 60

2016

Rechtliche Qualifikation des Architektenvertrags
OGH 6 Ob 196/15i; ZRB 2016, 36

2015

Vertragsstrafe bei Verzögerungen – Frage der Ersatzfähigkeit der Reparaturkosten für eine fehlende Dampfsperre
OGH 2 Ob 2 Ob 176/14t; ZRB 2015, 151

Dokumentationsbestimmungen der ÖNORM B 2110 – juristische Bedeutung
ZRB 2015/3, XI

Prüffähigkeit der Rechnung, Nachweispflichten des Unternehmers
OGH 1 Ob 161/14d; ZRB 2015, 17

2012

laufendes Praxishandbuch Bau & Recht (Hrsg. Kropiunik/Sabadello)
Kapitel „Bauvertrag, Gewährleistung, Schadenersatz“

2010

Die Leistungsabweichung nach der ÖNORM B 2110 (2009)- Leistungsänderung und Störung der Leistungserbringung immolex 2010, 170

Anmerkungen zu Entscheidungen des OGH:

Ausscheiden der Mietrechte im Konkurs des Mieters
OGH 2 Ob 88/09v; immolex 2010/71

Schutzwürdiges Interesse des Mieters
OGH 6 Ob 125/09i; immolex 2010/61

Einstweilige Verfügung zur Abwehr des Abschrankens der Zufahrt zum gemieteten Parkplatz?
OGH 2 Ob 146/09y; immolex 2010/53

Streitigkeiten der Mitmieter über die Benützung der gemeinschaftlichen Sache
OGH 5 Ob 135/09b; immolex 2010/34

Beginn des Anhebungszeitraums nach § 46a Abs 3 Satz 2 MRG bei verspäteter Zustellung des Anhebungsbegehrens
OGH 5 Ob 7/09d; immolex 2010/26

Löschung einer Streitanmerkung als Zwischeneintragung?
OGH 5 Ob 18/09x; immolex 2010/20

Duldungspflicht des Mieters bei Eingriffen in sein Mietrecht
OGH 5 Ob 61/09w; immolex 2010/1

2009

Anmerkungen zu Entscheidungen des OGH:

Zur Zulässigkeit der vertraglichen Überwälzung von Vertragserrichtungskosten auf den Vorkaufsberechtigten
OGH 8 Ob 161/08x;immolex 2009/129

Keine Konkurrenz zwischen den Haftungsnormen des § 1319 und § 1319a ABGB
OGH 1 Ob 260/08d, immolex 2009/119

Beschädigung eines privaten Zauns durch Schneeräumung der Gemeinde
OGH 4 Ob 239/08p; immolex 2009/116

Kündigung eines Geschäftslokals – gleichwertige Verwendung
OGH 6 Ob 286/08i; immolex 2009/113

Keine Anzeige der Unternehmensveräußerung – Haftung des Geschäftsführers der Mietergesellschaft?
OGH 4 Ob 220/08v; immolex 2009/97

Bestandnehmer und Bestandgeber in einer Person
OGH 5 Ob 170/08y; immolex 2009/67

Rückforderung der Kaution
OGH 10 Ob 26/08h; immolex 2009/43

Ablösezahlung bei möglicher späterer WE-Begründung
OGH 5 Ob 124/08h; immolex 2009/17

2008

Anmerkung zum Antrag auf Nutzwertneufestsetzung – Außerstreitverfahren
OGH 5 Ob 29/08p; immolex 2008/148

2005

Energie und Steuern – Systematischer Überblick über die Ertrag-, Umsatz- und Verbrauchsteuern, Mayer/Stibi, Verlag LexisNexis ARD Orac

2004

Dissertation zum Thema „Die Besteuerung von international tätigen Energieversorgungsunternehmen (umsatzsteuerrechtliche und verbrauchersteuerrechtliche Aspekte)“

RANA GOMARI

Mag.ª iur. LL.M.

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Baurecht und Bauvertragsrecht
• Vertretung und Beratung bei gerichtlichen und außergerichtlichen Baustreitigkeiten
• Wohnungseigentum und Bauträgervertragsrecht
• Architekten- und Ziviltechnikerrecht
• Abwicklung von Bietverfahren zur Veräußerung von Liegenschaften und Bauten
• Beratung im Rahmen der Entwicklung von Immobilienprojekten
• Schadenersatzrecht
• Zivil- und Zivilverfahrensrecht

BERUFLICHER WERDEGANG

• derzeit Partner bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2019 Rechtsanwaltsanwärterin bei ATEUS
• 2018 Rechtsanwaltsanwärterin bei MSW Rechtsanwälte (jetzt: ATEUS)
• 2017 Rechtsanwaltsanwärterin in einer Wiener Kanzlei
• 2016 – 2017 Gerichtspraktikum im OLG Sprengel Wien
• 2016 juristische Mitarbeiterin in einer Wiener Kanzlei
• 2011 – 2013 Rechtsanwaltsgehilfin in Kanzleien in Tirol und Istanbul

AUSBILDUNG

• 2023 LL.M. Wohn- und Immobilienrecht an der Universität Wien
• 2016 Magister der Rechtswissenschaften an der Leopold-Franzens-
  Universität Innsbruck
• 2013 Universität Oxford, Oriel College

SPRACHEN

Deutsch, Englisch, Türkisch

KONTAKT

ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Mag.ª iur. Rana Gomari LL.M.
Rechtsanwältin
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
gomari@ateus.at

NIKOLAUS HILTZ

Mag. iur.

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Immobilientransaktionen und Entwicklung von Immobilienprojekten
• Abwicklung von Bietverfahren zur Veräußerung von Immobilien
• Miet- und Wohnrecht
• Bau- und Bauvertragsrecht
• Vertretung bei Baustreitigkeiten
• Vertragsgestaltung und Vertragsmanagement
• Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht
• Forderungsbetreibungen und Exekutionsrecht
• Verwaltungsstrafrecht
• Private Clients
• Zivil- und Zivilverfahrensrecht

BERUFLICHER WERDEGANG

• derzeit selbständiger Rechtsanwalt bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2013  2019: Rechtsanwaltsanwärter bei MSW Rechtsanwälte (nunmehr ATEUS Rechtsanwälte)
• 2006 – 2013: Rechtsanwaltsanwärter in auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzleien in Wien
• 2005 – 2006: Gerichtspraktikum im Sprengel des OLG Wien
• 2001 – 2005: juristischer Mitarbeiter in einer auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei in Wien

AUSBILDUNG

• 2010: Rechtsanwaltsprüfung
• 2005: Magister der Rechtswissenschaften an der Universität Wien
• 2000 – 2005: Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien

PUBLIKATIONEN

mehrere Entscheidungsbesprechungen zu immobilien- und baurechtlichen Entscheidungen des OGH in der ZVB  Zeitschrift für Vergaberecht und Bauvertragsrecht:

• Wann ist eine vertragliche Verkürzung von Verjährungsfristen sittenwidrig? 8 Ob 164/08p, ZVB 2009/100.
• Zur Qualifikation des Architektenvertrags als gemischter Vertrag. 2 Ob 203/08d, ZVB 2009/101.
• Haftung des Wohnungseigentumsorganisators als Bauherr für Baumängel. 5 Ob 64/09m, ZVB 2010/10.
• Auslegung einer Schriftformklausel bei subsidiärer Geltung der ÖNORM B2110. 7 Ob 35/08k, ZVB 2010/11.
• Geforderte Sachkunde des Geschädigten und Mehrwert bei „Neu für Alt“. 1 Ob 261/08a, ZVB 2010/25
• Auslegung einer Überwälzungsklausel des Generalunternehmers. 6 Ob 97/09x, ZVB 2010/26.
• Ist der Einzelgewerke herstellende Subunternehmer von Schutz- und Sorgfaltspflichten aus dem Planungsvertrag mit dem Bauherrn umfasst? 2 Ob 128/09a, ZVB 2010/88.
• Verjährung von Schadenersatzforderungen – Erkundigungsobliegenheiten des Geschädigten. 7 Ob 96/10h, ZVB 2010/129.
• Entfall des Entgeltanspruchs bei Leistungsverweigerung eines Erfüllungsgehilfen. 6 Ob 216/10y, ZVB 2011/26.
• Warnpflicht des Werkunternehmers bei Undeutlichkeiten in den vom Werkbesteller übermittelten Plänen. 2 Ob 185/10k, ZVB 2011/110.
• Zur Erstreckung vertraglicher Schutzpflichten auf Dritte. 2 Ob 210/10m, ZVB 2011/111.
• Warnpflicht des Statikers bei Änderung der Baugrubensicherung durch das ausführende Bauunternehmen? 3 Ob 94/11m, ZVB 2011/123.

KONTAKT
ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Mag. Nikolaus Hiltz
Rechtsanwalt
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
E. hiltz@ateus.at

SARAH BOROJEVIC

Mag.ª iur.

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Baurecht und Bauvertragsrecht
• Vertretung bei Baustreitigkeiten (Anti-Claim-Management und Claim-Management)
• Architekten und Ziviltechnikerrecht
• Allgemeines Zivil- und Zivilverfahrensrecht
• Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht
• Forderungsbetreibungen und Exekutionsrecht

BERUFLICHER WERDEGANG

• Seit Juli 2023 Rechtsanwaltsanwärterin bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2020 bis 2023 Rechtsanwaltsanwärterin in einer renommierten Wiener Kanzlei
• 2020 bis 2021 Gerichtspraxis im OLG-Sprengel Wien
• 2018 bis 2020 juristische Mitarbeiterin in einer renommierten Wiener Kanzlei

AUSBILDUNG

• 2020 Magistra der Rechtswissenschaften an der Universität Salzburg

SPRACHEN

• Deutsch, Serbisch/Kroatisch/Bosnisch, Englisch

KONTAKT

ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Mag.ª Sarah Borojevic
Rechtsanwaltsanwärterin / Associate
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien, Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
E. borojevic@ateus.at

ALEXANDER LIEBETEGGER

LL.M. (WU)

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Immobilientransaktionen
• Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht
• Insolvenzverwaltung
• Sanierung
• Restrukturierung
• Allgemeines Zivil- und Zivilverfahrensrecht
• Forderungsbetreibungen und Exekutionsrecht

BERUFLICHER WERDEGANG

• Seit April 2025 Rechtsanwaltsanwärter bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2024-2025 Gerichtspraxis im Sprengel des OLG Wien
• 2023-2024 Tätigkeit als juristischer Mitarbeiter bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2021-2023 Berufsanwärter in der Steuerberatung bei PwC Österreich
• 2019-2021 Werkstudent bei der Unicredit Bank Austria AG

AUSBILDUNG

• 2024 Masterstudium Wirtschaftsrecht an der Wirtschaftsuniversität Wien
• 2021 Bachelorstudium Wirtschaftsrecht an der Wirtschaftsuniversität Wien

SPRACHEN

• Deutsch, Englisch

KONTAKT

ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Alexander Liebetegger, LL.M. (WU Wien)
Rechtsanwaltsanwärter / Associate
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien, Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
E. liebetegger@ateus.at

NAZAR SHPAK

Mag. iur.

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Baurecht und Bauvertragsrecht
• Vertretung bei Baustreitigkeiten (Anti-Claim-Management und Claim- Management)
• Architekten und Ziviltechnikerrecht
• Liegenschaftstransaktionen
• Wohn-, Wohnungseigentums- und Mietrecht
• Allgemeines Zivil- und Zivilverfahrensrecht
• Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht
• Forderungsbetreibungen und Exekutionsrecht

BERUFLICHER WERDEGANG

• Seit Juli 2025 Rechtsanwaltsanwärter bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2024 bis 2025 juristischer Mitarbeiter bei ATEUS Rechtsanwälte
• 2022 bis 2024 Backoffice Mitarbeiter bei ATEUS Rechtsanwälte

AUSBILDUNG

• 2025 Magister der Rechtswissenschaften an der Universität Wien

SPRACHEN

• Deutsch, Ukrainisch, Englisch

KONTAKT

ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Mag. Nazar Shpak
Rechtsanwaltsanwärter / Associate
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien, Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
E. shpak@ateus.at

MATHIAS WALLNER

LL.M. (WU)

 
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TÄTIGKEITSBEREICH

• Schiedsgerichtsbarkeit
• Nationale und internationale Zivilverfahren
• Vertretung in Anlagen- und Baustreitigkeiten (Anti-Claim Management)
• Baurecht- und Bauvertragsrecht
• Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht
• Einstweiliger Rechtsschutz
• Nationale und internationale Forderungsbetreibung

BERUFLICHER WERDEGANG

AUSBILDUNG

• 2023 Masterstudium Wirtschaftsrecht an der Wirtschaftsuniversität Wien
• 2022 Auslandssemester im Rahmen des THEMIS Programms an der Universitá Commerciale Luigi Bocconi in Mailand
• 2021 Bachelorstudium Wirtschaftsrecht an der Wirtschaftsuniversität Wien

SPRACHEN

• Deutsch, Englisch

KONTAKT

ATEUS Rechtsanwälte GmbH
Mathias Wallner LL.M. (WU)
Rechtsanwaltsanwärter / Associate
Wipplingerstraße 32 Mezzanin
1010 Wien, Austria

T. +43 (1) 533 77 84-10
F. +43 (1) 533 77 84-20
E. wallner@ateus.at

ADOLF LÖCKER

Büroleiter | Office Manager
ATEUS Rechtsanwälte GmbH

T. +43 (1) 533 77 84 – 10
F. +43 (1) 533 77 84 – 20
office@ateus.at

BERNADETTE PAVLOVIC

Assistentin der Geschäftsführung | Management Assistant
ATEUS Rechtsanwälte GmbH

T. +43 (1) 533 77 84  10
F. +43 (1) 533 77 84  20
office@ateus.at

ELIAS DOMANIG

Juristischer Mitarbeiter | Legal Assistant
T. +43 (1) 533 77 84  10
F. +43 (1) 533 77 84  20
office@ateus.at

KARIN FRECH

Juristische Mitarbeiterin | Legal Assistant
ATEUS Rechtsanwälte GmbH

T. +43 (1) 533 77 84  10
F. +43 (1) 533 77 84  20
office@ateus.at

BENJAMIN KOTTERBA

Juristischer Mitarbeiter | Legal Assistant
ATEUS Rechtsanwälte GmbH

T. +43 (1) 533 77 84  10
F. +43 (1) 533 77 84  20
office@ateus.at

SEBASTIAN GLANZER

Juristischer Mitarbeiter | Legal Assistant
ATEUS Rechtsanwälte GmbH

T. +43 (1) 533 77 84  10
F. +43 (1) 533 77 84  20
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ROMAN SHPAK

Juristischer Mitarbeiter | Legal Assistant
ATEUS Rechtsanwälte GmbH

T. +43 (1) 533 77 84  10
F. +43 (1) 533 77 84  20
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